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二手房拆改的时候有些事项是需要注意的

来源:本意装饰公司 发布时间:2017-07-24 阅读:
   
  随着现在新房的地段化,很多人为了方便上班、方便孩子上学、方便乘车等条件,都会选择购买城区里条件比较好的二手房,二手房毕竟有人住过一段时间的,所以里面的装修和格局不一定是自己喜欢的,所以很多业主朋友还是会选择重新装修,装修出自己满意的效果。那么二手房在装修前拆改也是非常重要的,那么二手房装修拆改的时候有哪些事项是需要注意的呢?下面和北京二手房装修公司小编一起来看看吧!
  
  北京二手房装修注意事项一:拆除注意成品保护
  
  与新房装修相比,二次装修多了很多拆除的项目,拆除部分主要包括旧门窗的拆除,铲除原墙、顶、地的瓷砖、腻子层、涂料层、防水层、抹灰层等,拆除某些改变户型格局的非承重墙体,原来墙上的一些木墙裙、踢脚板、木柜等的拆除,以及拆除增加的垃圾清运等费用。成品保护是二次装修中相当重要的一个环节。对于不需改动的天然气、水表、管道、暖气、门、窗、橱柜等物品,需要用专业的保护膜全包上并固定,防止施工时使之受损。
  
  1、如果您家的房子只装修了一两年,耐水腻子可以不必完全铲除,打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。如果是五年以上的老房,由于腻子的材料老化,二次装修时必须铲除至墙底,否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。
  
  2、如果原有水电管线不合理,比如线路只有1.5毫米或者不满足现在大功率电器的需求,就要考虑对线路进行扩容。如果原有线路布局不合理,还要考虑重新布线。一般来说,老房的水电改造一般会占到施工费用的百分之十到百分之十五左右。
  
  3、由于部分老房的户型设计并不合理,在二次装修时很多人会想到拆改墙体。需要注意的是,只有非承重墙才可以拆,而且拆改墙体必然增加较高的费用,如果不是很必要,专家建议尽量不要拆改墙体。在拆除墙体时,要事先断电,避免发生事故。原有电源线路和弱电线路要保留的,最好事先做好记号和记录,施工切断的线路甩头必须留出足够的富余量,以方便以后接线。
  
  北京二手房装修注意事项二:通知邻里处好关系
  
  由于二次装修基本是在已经入住大量居民的小区和多层住宅内进行,需要您考虑装修施工环境,尽量减少对邻居生活的影响。
  
  在装修之前,您得先到物业办手续,并与左邻右舍、楼上楼下的邻居打声招呼,对电梯、材料的运输和存储、垃圾的堆放和清运都是装饰公司应该考虑的问题。对左邻右舍有特殊要求的老人、孕妇、病人等要事先了解,并与其商量好施工时间。在不延误工期的前提下,尽最大可能减少装修对邻居的影响。
  
  北京二手房装修注意事项三:装修考虑长久性
  
  婚房装修,很多人可能会想着更多的在设计上突出两人的二人世界或者喜庆的气息,如刷上红色的墙漆等。虽然最终效果漂亮且应景,但很有可能在两三年后就厌烦了这种风格,如果要换就得将墙漆全部铲掉重新刷漆,工程量较大。因此,北京二手房装修公司小编建议在装修时应该更多的考虑长久性,注重装修在今后生活的实用性。
  
  装修和感情是一样的,要经得起时间的考验。在进行装修时,最好是选择经典一些的设计,不会在很短的时间内就会过时落后的装修设计,这样的haul就完全避免了频繁装修的情况,同时也会省钱省力又省心。













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(责任编辑:老房装修专家)


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