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二手房拆改时要注意什么?

来源:本意装饰公司 发布时间:2017-07-22 阅读:
 
  在进行二手房装修时,有很多的业主朋友不满足之前原有的格局,因此,进行房屋拆改、局部改造等方式来满足自己内心的真正装修效果,那么二手房装修时要非常注意。由于设计到房屋的结构,所以要知道有很多东西是不能动的,我们改完以后一定要细心检查,那么而搜房装修拆改时需要注意什么呢?下面大家和北京二手房装修公司小编为大家分享的装修知识吧!一起来看看!
  
  1、检查房间中的梁柱有没有改动
  
  拆改完成验收的时候要注意看下房间的梁柱有没有被改动,这是用来支撑上层楼板的,如果盲目拆改的话会导致楼板有下掉的危险,因此一定不能改动。
  
  2、检查一下有没有违规开窗
  
  对于“砖混”结构的建筑,凡是预制板墙一律不能拆除,也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙,一般都属于承重墙,不能轻易拆除和改造。承重墙承担着着楼盘的重量,维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙,破坏了这个力的平衡,造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担的生命的威胁。
  
  3、检查墙体的钢筋有没有动
  
  要注意的是,拆改的时候墙体中的钢筋是不能动的,埋线管的时候要格外注意一下,破坏掉钢筋会影响墙体和承受力,会留下安全隐患。
  
  4、检查一下门框有没有改动
  
  不少人会嫌弃原来的门安全系数或者美观度不高等问题想要换门,换门是可以的,但是要注意的是,门框最好不要改动,因为门框是嵌在混凝土中的,盲目改动的话会破坏建筑物结构,会降低门的安全系数。
  
  5、阳台边的矮墙不能拆
  
  阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗,这些门窗可以拆除,但窗以下的墙不能拆,因为这段墙是“配重墙”,它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用,如果拆除这堵墙,就会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。
  
  6、轻体墙也不一定可以拆
  
  有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如,横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量。拆了的话一样会破坏房屋结构。并不是所有的墙体都不能改动开窗,像一些完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆,也可以开门开窗,因为隔墙完全不承担任何压力,存在的价值就是隔开空间,拆了也不会对房屋的结构造成任何影响
  
  二手房装修完以后业主朋友们会居住很长时间,所以在装修时一定要多加注意,在装修时多加注意在日后的生活就会减少很多不必要的麻烦。








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(责任编辑:老房装修专家)


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