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北京老房装修需注意哪些要点?

来源:本意装饰公司 发布时间:2017-06-29 阅读:
 
  有很多房子由于在装修方面缺乏个性,只能通过局部装修去调和,而且老房装修重点集中于:老化、翻新、改善需求方面等等。那么,老房装修需要注意的地方也是有很多的,如防水层、房屋改造结构等等一系列的问题,那么老房装修需要注意哪些要点呢?下面和北京老房装修公司小编一起来看看吧!
  
  北京老房装修注意要点一:防水层
  
  旧房子经过多年使用原有装修会陈旧,因此可能会有漏水现象,在重新做好防水后,必须要进行24小时避水试验,验证防水层是否完好。一般来说,淋浴间的防水层为1.8米,其他墙面防水层高度为1米,地面防水返高30厘米。如果翻修时没有进行水路改造,同样需要检查防水层是否完好。装修过程中打孔、开槽等行为有可能会破坏防水层,因此,如果二手房进行了剔除瓷砖的装修步骤,应当重新进行避水试验,确保原有防水没有问题。
  
  北京老房装修注意要点二:砖混老房改造考虑结构
  
  一些砖混结构的老房在拆改时必须要考虑到房屋的结构和安全问题。砖混结构的墙体首先起到承重抗震作用,其次才是围护分隔作用。
  
  如果只是为了实现理想化的空间格局而打掉承重墙,将使墙体的承重和抗震能力减弱,造成安全隐患。因此,在拆改翻新时,一定要考虑到房屋结构和安全问题,严禁拆除承重墙及配重墙。必须在安全的前提下,才能改变不合理的地方。
  
  北京老房装修注意要点三:门窗改造看老化程度
  
  门窗老化根据老化程度可以分为两种。一是木门窗起皮、变形,这说明木材本身特性发生变化,必须拆掉重做;但如果材质紧凑,表面漆膜完好,可以在二次施工时贴上装饰面板,加以利用。二是钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,为了不影响使用效果,最好拆掉重做。
  
  北京老房装修注意要点四:卫生间排水不可随意改
  
  一些老式卫生间为侧排水,而这样的卫生间地面高度要远远高于客厅、卧室,一旦改动将影响卫生间的楼板结构,甚至会导致楼下住户的使用不便,所以这样的排水方式不能随意改动。同时,如果将蹲便式洁具改为马桶也需要重新做防水。
  
  北京老房装修注意要点五:水电重新更换和改造
  
  对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固,做法是否符合要求,是否已做好防火处理,这些都是隐蔽工程的范围。一些老房的水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料,而现在大部分装修采用的都是塑钢管。在老房装修中,对于坏的水管必须换掉。
  
  很多老房都是存在着电线老化、违章布线等现象的,这样的话在重新装修时是需要更换、改造的,而且要检查要来的水路是否有锈蚀、老化等现象都要在施工中进行更换。在换线的时候,每一路主线都必须使用铜线,在进行墙里埋线的时候必须穿套PVC绝缘管。电路改造完成以后,就需要检查各个插座及开关是否正常使用。以及安装的位置是否真的符合最初的要求。







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(责任编辑:老房装修专家)


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